贷款额度及年限如下：

（一）贷款额度

１、购买期房、现房的，首套房贷款额度不超过房屋成交价的８０％，二套房贷款额度不超过房屋成交价的６０％；

２、双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为４５万元，单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为４０万元；

３、按偿还能力计算可贷额度：借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×３５％×１２（月）×贷款年限。

（实际贷款额度按以上方法计算后取最小值）

（二）贷款年限

公积金个人贷款年限最长不超过３０年，且不超过距法定退休年龄＋５年。