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荆州市住房公积金2019年年度报告
信息来源:荆州住房公积金中心 | 发布时间:2020-06-03 15:35

        根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将荆州市住房公积金2019年年度报告公布如下:
        一、机构概况
        (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有21名委员,2020年召开一次会议,审议通过本报告。
        (二)住房公积金管理中心:荆州住房公积金中心为荆州市政府直属不以营利为目的的公益一类事业单位,设8个科室,9个县市机构。从业人员164人,其中,在编109人,非在编55人。      
        二、业务运行情况
        (一)缴存:2019年,新开户单位340家,实缴单位4160 家,净增单位284家;新开户职工2.17万人,实缴职工23.08万人,净增职工1.01万人;缴存额36.77亿元,同比增长7.39%。2019年末,缴存总额238.45亿元,比上年末增长18.23%;缴存余额112.91亿元,比上年末增长13.56%。
        受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加0家。
        (二) 提取:2019年,提取额23.29亿元,同比增长8.00%;占当年缴存额的63.34%,比上年增加0.34个百分点。2019年末,提取总额125.54亿元,比上年末增长22.75% 。
        (三)贷款
        1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度45万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度45万元。
        2019年,发放个人住房贷款6050笔20.47亿元,同比分别增长8.87%、16.43%。其中,中心发放个人住房贷款2491   笔8.985亿元,江陵县发放个人住房贷款293笔0.898亿元,监利县发放个人住房贷款718笔2.386亿元,洪湖市发放个人住房贷款787笔2.39亿元,公安县发放个人住房贷款551笔1.898亿元,松滋市发放个人住房贷款641笔1.987亿元,石首市发放个人住房贷款527笔1.766亿元,江北监狱发放个人住房贷款42笔0.16亿元。
        2019年,回收个人住房贷款9.40亿元。其中,中心    4.72亿元,江陵县0.50亿元,监利县0.84亿元,洪湖市0.86亿元,公安县0.91亿元,松滋市0.80亿元,石首市0.66亿元,江北监狱0.11亿元。
        2019年末,累计发放个人住房贷款6.4057万笔135.24亿元,贷款余额83.36亿元,分别比上年末增长9.26 %、17.83%、14.66%。个人住房贷款余额占缴存余额的73.82%,比上年末增长1.12个百分点。
        受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,与上年比没有增加。
        2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2019年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2019年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。
        (四)购买国债:2019年,购买国债0亿元,兑付、转让、收回国债0亿元。2019年末,国债余额0亿元,比上年末减少0亿元。
        (五)融资:2019年,融资0亿元,归还0亿元。2019年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。
        (六)资金存储:2019年末,住房公积金存款33.53亿元。其中,活期1.95亿元,1年(含)以下定期6.72亿元,1年以上定期21.01亿元,协定存款3.85亿元。
        (七)资金运用率:2019年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的73.82%,比上年末增加1.12个百分点。
        三、主要财务数据
        (一)业务收入:2019年,业务收入34782.43万元,同比增长14.49%,其中中心本级业务收入13500.55万元,各县市机构业务收入21281.88万元。全市业务收入中,存款利息9437.39万元,委托贷款利息25335.57万元,国债利息0万元,其他9.47万元。
        (二)业务支出:2019年,业务支出16858.49万元,同比增长12.58%,其中中心本级业务支出6912.87万元,各县市机构业务支出9945.62万元。全市业务支出中,支付职工住房公积金利息16005.16万元,归集手续费363.79万元,委托贷款手续费489.55万元。
        (三)增值收益:2019年,增值收益17923.94万元,同比增长16.33%,其中中心本级6587.68万元,各县市机构11336.26万元;增值收益率1.69%,比上年增加0.04个百分点。
        (四)增值收益分配:2019年,全市将2018年实现的增值收益15407.21万元进行分配及上缴,具体为提取贷款风险准备金783.67万元,提取管理费用2755.24万元,提取并上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11868.30万元。
        2019年,实际上交财政管理费用2755.24万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11868.30万元。其中,中心本级上缴4958.96万元,各县市机构上缴6909.34万元。
        2019年末,贷款风险准备金余额7306.46万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7.04亿元。其中,中心本级提取3.59亿元,各县市机构提取3.45亿元。
        (五)管理费用支出:2019年,管理费用支出2751.53    万元,同比下降21.85%。其中,人员经费1614.77 万元,公用经费238.08万元,专项经费898.68万元。管理费用同比下降主要原因是专项经费支出大幅下降,上年有服务场所新建支出(监利县),本年没有。
        中心管理费用支出 1193 万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 673.99 万元、94.22 万元、424.79 万元;各县市机构费用支出 1558.53 万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 940.78万元、143.86万元、473.89 万元。
        四、资产风险状况
        (一)个人住房贷款:2019年末,个人住房贷款逾期额    1082.39万元,逾期率1.30‰ 。其中中心本级逾期率1.21‰ 。
        个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2019年,实际提取个人贷款风险准备金783.67万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2019年末,个人贷款风险准备金余额7306.46万元,占个人住房贷款余额的0.88%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为14.81%。
        (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,逾期项目贷款0万元,荆州住房公积金中心不涉及支持保障性住房建设试点项目贷款业务。
        五、社会经济效益
        (一)缴存业务:2019年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长4.70%、1.53%和7.39 %。
缴存单位中,国家机关和事业单位占64.78%,国有企业占9.14%,城镇集体企业占0.79%,外商投资企业占1.27 %,城镇私营企业及其他城镇企业占17.79%,民办非企业单位和社会团体占1.13%,其他占5.1%。
        缴存职工中,国家机关和事业单位占55.84%,国有企业占13.22%,城镇集体企业占0.69%,外商投资企业占4.65%,城镇私营企业及其他城镇企业占21.30%,民办非企业单位和社会团体占0.31%,其他占3.99%;中、低收入占96.35%,高收入占3.65%。
        新开户职工中,国家机关和事业单位占30.83%,国有企业占7.50%,城镇集体企业占0.58%,外商投资企业占5.15%,城镇私营企业及其他城镇企业占41.78%,民办非企业单位和社会团体占0.56%,其他占13.60%;中、低收入占  99.86%,高收入占0.14% 。
        (二)提取业务: 2019年,64323名缴存职工提取住房公积金23.29亿元。
        提取金额中,住房消费提取占75.16%(购买、建造、翻建、大修自住住房占30.92%,偿还购房贷款本息占41.04%,租赁住房占2.72%,其他占0.48%);非住房消费提取占 24.84%(离休和退休提取占21.02%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.60%,出境定居占0.62%,其他占 0.89%)。
        提取职工中,中、低收入占90.09%,高收入占9.91% 。
        (三)贷款业务
        1.个人住房贷款:2019年,支持职工购建房71.02万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为19.31%,比上年末增加3.21个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出6.21亿元。
        职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占15.29%,90-144(含)平方米占73.19%,144平方米以上占11.52%。购买新房占78.54%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占16.48%,建造、翻建、大修自住住房占0.07%,其他占4.91%。
        职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占29.55%,双缴存职工申请贷款占70.43%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.02%。
        贷款职工中,30岁(含)以下占29.16%,30岁-40岁(含)占33.67%,40岁-50岁(含)占29.01%,50岁以上占8.16%;首次申请贷款占87.79%,二次及以上申请贷款占12.21%;中、低收入占91.26%,高收入占8.74 %。
        2.异地贷款:2019年,发放异地贷款10笔393.20万元。2019年末,累计发放异地贷款总额23631.10万元,异地贷款余额21156.70万元。
        3.公转商贴息贷款:2019年,发放公转商贴息贷款0笔0万元,支持职工购建住房面0万平方米,当年贴息额0万元。2019年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。
        4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2019年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。无试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。
        (四)住房贡献率:2019年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为103.26%,比上年减少11.05个百分点。
        六、其他重要事项
        1.2019年3月6日,荆编办〔2019〕7号文,荆州住房公积金管理中心承担的行政职能划入市住房和城乡建设局,并更名为荆州住房公积金中心。
        2.在2015、2016两年的年度报告中,将荆州住房公积金中心荆州区办事处提取的城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金217.36万元、848.29万元纳入荆州住房公积金中心本级统计。2019年报告中修正该数据,修正后,2019年末中心本级累计提取廉租房补充资金3.59亿元,各县市机构累计提取3.45亿元。
        3.中心本级与荆州市不动产登记中心合作建设了不动产延伸柜台,实现个人贷款申请、抵押、发放一站式服务;引进了不动产自助查询终端。

                           荆州住房公积金中心
                             2020年5月22日

 

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