• 荆州市住房公积金2015年年度报告
  • 信息来源:  发布时间:2016-03-29  作者:

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:
一、机构概况
   (一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有27名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括《荆州市住房公积金2015年年度公报》、《荆州住房公积金管理中心2015年计划执行暨2016年计划任务情况》、《2015年增值收益分配方案》。
   (二)住房公积金管理中心:荆州住房公积金管理中心为直属市政府的不以营利为目的的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心内设归集和政策法规科、贷款科、计划财务科、审计稽核科、信息科、综合科、营业科、荆州经济技术开发区营业部,下设沙市区办事处、荆州区办事处,并对江陵县公积金办事处、松滋市公积金办事处、公安县公积金办事处、石首市公积金办事处、监利县公积金办事处、洪湖市公积金办事处、江北公积金办事处实行管理和业务指导。全市公积金管理机构现有在岗职工157人(其中,在编104人)。
二、业务运行情况
   (一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计7家。全年实缴单位5332家,实缴职工22.83万人,缴存20.37亿元,同比增长23.5%。当年新开户单位126家, 新开户职工17691人,净增单位243家,净增职工5263人。截至2015年底,缴存总额112.65亿元,缴存余额67.15亿元,分别同比增长22%、16%。
   (二)提取:全年提取11.23万元,提取占当年缴存额的55%,比上年同期增加12个百分点。截至2015年底,提取总额45.49亿元,同比增长32.77%。
   (三)贷款: 本市个人住房贷款最高额度为40万元,其中,双职工家庭最高额度40万元,单职工家庭最高额度40万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计6家。
    全年,发放个人住房贷款5046笔12.85亿元,同比增长27.39%、49.07%。其中,中心城区发放个人住房贷款2720笔7.68亿元,各县(市)办事处总共发放个人住房贷款2326笔5.17亿元。回收个人住房贷款4.13亿元。其中,中心城区2.56亿元,各县市办事处共计1.57亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款4万笔58.36亿元,贷款余额37.34亿元,同比增长14.29%、28.26%、30.51%。个人住房贷款率为55.6%,比上年同期增加6.3个百分点。
  (四)购买国债:全年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元。(兑付、转让、收回)国债0亿元,国债余额0.2亿元,比上年同期减少(增加)0亿元。
  (五)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款29.43亿元。其中,活期0.39亿元,1年以内定期(含)1.12亿元,1年以上定期26.95亿元,其他协定存款等0.97亿元。
  (六)其他:截至2015年底,资金运用率55.9%,比上年同期增加6.25个百分点。
三、主要财务数据
  (一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计26999万元,同比增长11.52%。其中,中心城区13307万元,各县市办事处共计13692万元。存款利息收入13673万元,委托贷款利息收入13167万元,国债利息收入123万元,其他收入35.75万元。
  (二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计6991万元,同比降低45.36%。其中,中心城区3355万元,各县(市)办事处共计3636万元。缴存职工账户余额的利息支出6078万元,归集手续费用支出266万元,委托贷款手续费支出647万元,其他支出0万元。
  (三)增值收益:全年,住房公积金增值收益20007.88万元,同比增长75.32%。其中,中心城区9952.08万元,各县(市)办事处公积金10055.80万元。增值收益率3.16%,比上年同期增加1.04个百分点。
  (四)增值收益分配:2015年,全市住房公积金增值收益分配中,提取贷款风险准备金1064.83万元,提取管理费用3204.27万元(上交财政管理费用3204.27万元),提取城市廉租房建设补充资金15738.78万元(上缴财政的城市廉租房建设补充资金15738.78万元)。截至2015年底,贷款风险准备金余额4145.17万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金2.38亿元。其中,中心城区上缴15830.60万元,各县(市)办事处上缴8009.49万元。
  (五)管理费用支出:全年,管理费用支出2186.29万元,同比增长32%。其中,人员经费1163万元,公用经费218.94万元,专项经费804.04万元。中心城区管理费用支出1289.63万元,人员、公用、专项经费分别为604.86万元、108.45万元、576.32万元;各县(市)办事处管理费用支出896.66万元,人员、公用、专项经费分别为558.45万元、110.49万元;227.72万元。
四、资产风险状况
    截至2015年底,逾期个人住房贷款24.82万元,个人住房贷款逾期率0.1‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1-1.5%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为4145.17万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.11%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.6%。
五、社会经济效益
  (一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为1.83%和23.5%。缴存职工的构成情况:
按单位性质,国家机关和事业单位占49%,国有企业占23%,城镇集体企业占1%,外商投资企业占4%,城镇私营企业及其他城镇企业占1%,民办非企业单位和社会团体占1 %,其他占21%。
按收入水平,低收入群体占25%,中等收入群体占74%,高收入群体占1%。
  (二)提取业务:全年提取住房公积金6360笔11亿元。提取的金额中,住房消费提取占42.5%(购买、建造、翻建、大修自住住房占28%,偿还购房贷款本息占14,4%,租赁住房占0.0004%);非住房消费提取占57.5%(离休和退休提取占36.2%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.05%,户口迁出本市或出境定居占0.02%,其他占21.2%)。
  (三)贷款业务:全年支持职工购建房52.46万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为26%,比上年同期增加7个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出26907万元。
    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占56.28%,90-144(含)㎡占32.36%,144㎡以上占11.36%;新房占56.8%,二手房占43.2%。
贷款职工中,低收入群体占24.61%,中等收入群体占68.13%,高收入群体占7.26%。
  (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为118.21%,比上年同期增加23.29个百分点。
六、其他重要事项
  (一)机构及职能调整情况
    当年本市住房公积金管理机构及职能未做调整。
  (二)缴存贷款业务金融机构变更情况
   全市缴存贷款业务金融机构维持不变。
  (三)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况
   当年缴存基数是以上年度全年收入总和除以12个月来确定;荆州市直机关事业单位及职工缴存比例为各10%,企业为各 6%-12%。
  (四)当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况
   当年住房公积金存贷款利率根据央行规定执行。
  (五)当年住房公积金个人贷款最高额度调整情况
   本市购房最高贷款额度当年未调整,仍是40万元。
  (六)当年发放异地贷款和贴息贷款情况未发放贴息贷款;发放异地贷款1624.5万元。
  (七)当年对住房公积金使用政策进行了六次调整
    1、开通装修自有住房提取公积金业务;
    2、开通装修自有住房贷款业务;
    3、允许低保户提取公积金缴纳物业管理费;
    4、实行职工家庭直系亲属患重大疾病提取公积金政策;
    5、将购、建房提取公积金有效期限从一年内调整为三年内;
    6、放宽无房户提取公积金缴纳房租条件;
    7、实行职工家庭直系亲属(父母、子女)购房公积金互取、互贷、互还政策;
    8、每户职工家庭购建房贷款最高额度为40万元,不分是否单职工或双职工缴存公积金;
    9、购房贷款受理时限从购房一年内放宽为三年内;
    10、对首套房贷认定标准放宽,以是否办理过公积金购房贷款为主要判别依据;
    11、对购首套房、二手房贷款,首付比例均降为20%;
    12、不同城市间公积金购房贷款实行互认;
    13、本市行政区域内职工申请购房贷款,可在公积金缴存地和购房地自行选择。
    上述政策执行近一年来,社会反响较好,得到了广大职工的好评。
  (八)当年服务工作改进及服务平台、信息系统建设服务情况
    2015年已完成公积金业务管理系统升级工作。新系统在信息采集、系统整合、数据处理、安全监控等核心能力上获得大幅提升;完成了公积金业务管理系统贯彻住建部基础数据标准工作,并接入到住建部银行结算系统,在数据的标准化和系统功能上得到很大提升。
    当年,进一步建立和完善了首问负责制、一次性告知制、预约服务制、服务承诺制及责任追究制等制度;在营业窗口开展了定期评选服务标兵活动;全面推行了电子档案扫描系统,实行提取、贷款网上审核制;提取业务改为工作日全天受理;职工办理公积金销户提取,只需提供资料原件,勿需所在单位审核盖章;建立了12329住房公积金服务热线和客服中心;荆州区、石首市办事处新的服务场所建成并投入使用。
  (九)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况
   当年没有违反《住房公积金管理条例》行为。
  (十)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等
   当年无住房公积金管理人员有违规行为。

 

附表1:2015年度全市住房公积金归集计划完成情况
附表2:2015年度全市住房公积金使用情况表
附表3:2015年度全市住房公积金实现增值收益及分配表


2016年3月11日



附表1:

说明:(1)与2014年归集额165017万元相比,本年归集额净增38698万元,增长23.5%;
      (2)归集余额较上年净增91220万元,增长16%;
      (3)归集总额、归集余额含本年度为职工账户结息额9553万元。

 

附表2:

说明:(1)支取指职工购、建、大修、装修自住住房,离职、退休、死亡、低保人员等按政策规定支取个人公积金余额;
      (2)全市当年办理职工支取合计112295万元,占当年归集额的55%;历年累计支取454944万元,占归集总额的40%;
      (3)2015年省下达我市公积金个贷计划69000万元,我市实际发放128536万元,完成计划的1.86倍,较上年增长49%。

附表3:

 
说明:(1)住房公积金增值收益是指:住房公积金业务收入与业务支出的差额。(2)风险准备金是指:年度终了按规定从增值收益中提取的住房公积金贷款风险准备,按不低于贷款余额的1%、不高于1.5%提取。(3)中心管理费用是指:年度终了,按规定从增值收益中提取上交财政部门的住房公积金管理费。(4)计提廉租房建设补充资金是指:增值收益扣除风险准备金和管理费后,上交财政部门用于城市廉租住房建设的资金。