• 荆州市住房公积金2016年年度报告
  • 信息来源:  发布时间:2017-03-16  作者:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将荆州(市)住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:荆州市住房公积金管理委员会有25名委员,2017年3月9日,召开全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括主要包括《荆州市住房公积金2016年年度公报》、《荆州住房公积金管理中心2016年计划执行暨2017年计划任务情况》、《2016年增值收益分配方案》。

(二)住房公积金管理中心:荆州住房公积金管理中心为隶属荆州市人民政府不以营利为目的的公益一类事业单位主要负责住房公积金的归集、管理、使用和核算。中心内设七个科室,下辖八个办事处。全市从业人员150人,其中,在编104人,非在编46人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2016年,实缴单位5499家,新开户单位300家,净增单位209家;实缴职工23.40万人,新开户职工18972人,净增职工5747人;当年缴存额24.64亿元,同比增长20.96%。  

截至2016年底,缴存总额137.29亿元,缴存余额75.68亿元,同比分别增长21.87%、12.7%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加(减少)0家。

(二)提取:2016年,当年提取额16.11亿元,同比增长43.46%;提取占当年缴存额的65.38%,比上年增长10.38%。

截至2016年底,累计提取61.60亿元,同比增长35.41 %。

(三)贷款

个人住房贷款:全市个人住房贷款最高额度45万元。2016年,发放个人住房贷款6206笔17.93亿元,同比增长22.91%、39.5%。其中,中心本级发放个人住房贷款3136笔9.77亿元,各县(市)办事处总共发放个人住房贷款3066笔8.16亿元。回收个人住房贷款5.30亿元。其中,中心城区3.26亿元,各县市办事处共计2.04亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款46264笔76.29亿元,贷款余额49.97亿元,同比分别增长15.66%、30.72%、33.82%。个人住房贷款率为66.03%,比上年提高10.43个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,比上年增加(减少)0家。

(四)购买国债:2016年,购买国债0亿元。

   (五)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额27.16亿元。其中,活期2.62亿元,1年以内定期(含)3.25亿元,1年以上定期18.29亿元,其他(协议、协定、通知存款等)3.0亿元。

(六)其他:截至2016年底,资金运用率66.03%,比上年同期增加10.13个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入25266.8万元,同比增长-6.6%。其中,市中心9936.3万元,各县市区办事处15330.5万元;存款利息收入11258.4万元,委托贷款利息收入13610.3万元,国债利息收入0万元,其他收入159.06万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出12561.1万元,同比增长79.68%。其中,市中心5294.6万元,各县市区公积金办事处7266.5万元;住房公积金利息支出4883.6万元,归集手续费用支出48.2万元,委托贷款手续费支出362.8万元,其他支出0元。

(三)增值收益:2016年,全市公积金增值收益12705.70万元,同比降低36.5%。其中,市中心4641.64万元,各县市区办事处8064.06万元;增值收益率1.8%,比上年同期减少1.36个百分点。

    (四)增值收益分配:2016年,全市提取贷款风险准备金836.89万元,提取管理费用3130.44万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金8738.32万元。

截至2016年底,全市贷款风险准备金余额5209.53万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金3.95亿元。其中,中心本级提取2.38亿万元,各县市区办事处提取1.57亿元。

    (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出3089.43万元,同比增长41%。其中,人员经费1434.63万元,公用经费220.1万元,专项经费1434.71万元。

市中心管理费用支出1119.75万元,其中,人员、公用、专项经费分别为752.09万元、86.78万元、280.88万元;各县市区办事处管理费用支出1969.69万元,其中,人员、公用、专项经费分别为682.54万元、133.32万元、1153.83万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款36.44万元。个人住房贷款逾期率0.07。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%——1.5%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为5209.53万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.04%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.70%。

  五、社会经济效益

(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为3.9%、2.5%和20.96%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占62.01%,国有企业占16.5%,股份制企业占5.38%,城镇集体企业占0.96%,外商投资企业占0.98%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.78%,民办非企业单位和社会团体0.59%,其他占5.8%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占49.06%,国有企业占22.84%,城镇集体企业占0.88%,外商投资企业占4.5%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.93%,民办非企业单位和社会团体占0.1%,其他占1.69%。

缴存职工中,低收入群体占24%,中等收入群体占68%,高收入群体占8%。

(二)提取业务:2016年,全市个人提取住房公积金58334笔16.11亿元。提取的金额中,住房消费提取占76.59%购买、建造、翻建、大修自住住房占59.8%,偿还购房贷款本息占31.44%,租赁住房占2.2%,其他占6.56%);非住房消费提取占23.41%(离休和退休提取占75.76%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占15.70%,户口迁出本市或出境定居占1.39%,其他占7.15%)。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房103万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为36%,比上年同期增加10个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出2.78亿元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占29.39%,90-144(含)平方米占65.45%,144平方米以上占5.16%;新房占77.92%,二手房占22.08%。

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占63.99%,双职工申请贷款占34.68%,三人及以上共同申请贷款占1.33%。

贷款职工中,低收入群体占17%,中等收入群体占58%,高收入群体占25%。

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款284笔8792万元。

异地贷款余额8649.9万元。

      (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为138.11%,比上年同期增加19.9个百分点。

六、其他重要事项

    (一)当年本市公积金管理机构及职能未做调整。

(二)当年政策调整情况:

    (1)2016年1月15日出台《荆州住房公积金管理中心异地贷款实施细则(试行)》,开展异地贷款业务。

(2)2016年3月30日出台《关于进一步规范中心城区住房公积金管理有关问题的通知》,将贷款最高额度调整到45万。

(3)2016年6月18日出台关于印发《荆州市城镇个体工商户、自由职业者、进城务工人员住房公积金缴存与使用管理办法的通知》,对个体工商户等缴存、使用政策进行调整。

(4)2016年8月22日出台《关于明确住房公积金个人贷款额度标准核定的通知》,确定以缴存额度推算贷款额度。

(5)2016年12月28日出台《关于明确中心城区住房公积金使用有关问题的通知》,对首套房标准、贷款首付比例、贷款额度、大病提取等作出规定。

(三)荆州住房公积金管理中心是住建部住房公积金“基础数据贯标”和“资金结算应用系统接入工作”(简称“双贯标”)的试点单位之一。根据住建部“双贯标”工作有关指示精神,中心于今年6月启动业务系统升级工作, 并于9月18日上线试运行,目前系统运行稳定流畅。2016年11月24日通过住建部信息化建设专家组考核验收。

(四)2016年没有进行行政处罚和申请人民法院强制执行案件发生。

(五)2016年,管理中心管理人员没有违规行为发生。

 

 

                           荆州住房公积金管理中心

2017年3月16日