• 荆州市住房公积金2017年年度报告
  • 信息来源:  发布时间:2018-03-30  作者:

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经市住房公积金管理委员会审议通过,现将荆州市住房公积金2017年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2018年召开会议,审议通过的事项主要包括:1、荆州住房公积金管理中心2017年计划执行情况暨2018年度计划任务;2、荆州住房公积金管理中心关于2017年增值收益及分配情况的报告。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为隶属荆州市政府不以营利为目的的事业单位,内设8个科室,并在8个县(市、区)及江北监狱设立办事处,从业人员130人,其中,在编 104人,非在编26 人。 

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2017年,新开户单位294 家,实缴单位5733 家,净增单位294 家;新开户职工2.11万人,实际开户职工30.33万人,实缴职工24.14万人,净增职工6.93万人(其中2017年缴存净增0.7423万人);缴存额30.15亿元,同比增长22.3 %。2017年末,缴存总额167.44 亿元,同比增长21.9%;缴存余额86.75 亿元,同比增长14.6%。

    受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,与上年相比无变化。

    (二)提取:2017年,提取额19.09亿元,同比增长18.5 %;占当年缴存额的63.31 %,比上年减少2.07个百分点。2017年末,提取总额80.70亿元,同比增长31 %。

    (三)贷款

    个人住房贷款:个人住房贷款最高额度45万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度45万元。

    2017年,发放个人住房贷款6780笔 20.90亿元,同比分别增长8%、16.6%。其中,中心城区发放个人住房贷款2829笔9.50亿元,各县(市)办事处共发放个人住房贷款3851笔11.40亿元。回收个人住房贷款7.62亿元。其中,中心城区4.61亿元,各县市办事处共计3.01亿元。

    2017年末,累计发放个人住房贷款53067笔97.19亿元,贷款余额63.24亿元,同比分别增长14.7%、27.4%、26.56%。个人住房贷款余额占缴存余额的72%,比上年增加5.97个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,与上年比无变化。

    (四)购买国债:2017年,未购买国债,未兑付、转让、收回国债。2017年末,国债余额为0元。

    (五)融资:2017年,融资0.5亿元,归还0.5亿元。2017年末,融资总额1亿元,融资余额为0元。

    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款25.49亿元。其中,活期1.23亿元,1年(含)以下定期3.2亿元,1年以上定期18.18亿元,其他(协定、通知存款等)2.88亿元。

    (七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的72%,比上年增加6.87个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2017年,业务收入27732.33万元,同比增长9.76%。其中,市中心12781.15万元,各县市区办事处14951.18万元;存款利息收入9340.29万元,委托贷款利息收入18312.49万元,国债利息0万元,其他收入79.55万元。

    (二)业务支出:2017年,业务支出14046.73万元,同比增长11.83%。其中,市中心6314.14万元,各县市区办事处7732.59万元;支付职工住房公积金利息12860.30万元,归集手续费328.90万元,委托贷款手续费857.53万元,其他0元。

    (三)增值收益:2017年,增值收益13685.60万元,同比增长7.71%。其中,中心城区实现6467万元,各县市办事处实现7218.60万元;增值收益率1.70%,比上年减少0.1个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年,将2016年实现的增值收益12705.65万元进行分配,其中提取贷款风险准备金836.89万元,提取管理费用3130.44万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8738.32万元。

    2017年,实际上缴财政管理费用3130.44万元,上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金8738.32万元,其中,中心城区上缴4325.36万元,各县市区办事处4412.96万元。 

    2017年末,贷款风险准备金余额6045.89万元。累计提取城市廉租住房建设补充资金4.82亿元。其中,市中心提取2.7亿元,各县市区办事处提取2.12亿元。

    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出2712.84万元,同比下降12.19%。其中,人员经费1403.79万元,公用经费213.31万元,专项经费1095.74万元。

    市中心管理费用支出1140.68万元,其中,人员、公用、专项经费分别为615.31万元、104.45万元、420.92万元;各县市区办事处管理费用支出1575.16万元,其中,人员、公用、专项经费分别为788.48万元、108.86万元、674.82万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额92.40万元,逾期率0.015‰。其中,市中心0.018‰,各县市区办事处0.011‰ 。

    个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金836.89万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额6045.89万元,占个人住房贷款余额的0.96%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.52%。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长4.3%、29.62%和 22.4%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占62.01%,国有企业占16.5%,股份制企业占5.38%,城镇集体企业占0.96%,外商投资企业占0.98%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.78%,民办非企业单位和社会团体0.59%,其他占5.8%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占49.06%,国有企业占22.84%,城镇集体企业占0.88%,外商投资企业占4.5%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.93%,民办非企业单位和社会团体占0.1%,其他占1.69%。

    缴存职工中,低收入群体占24%,中等收入群体占68%,高收入群体占8%。

    (二)提取业务:2017年,全市个人提取住房公积金105149笔19.15亿元。提取的金额中,住房消费提取占76.59%(购买、建造、翻建、大修自住住房占59.8%,偿还购房贷款本息占31.44%,租赁住房占2.2%,其他占6.56%);非住房消费提取占23.41%(离休和退休提取占75.76%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占15.70%,户口迁出本市或出境定居占1.39%,其他占7.15%)。

    (三)贷款业务

    1、个人住房贷款:2017年,支持职工购建房209万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为39%,比上年同期增加3个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出4.19亿元。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占29.39%,90-144(含)平方米占65.45%,144平方米以上占5.16%;新房占77.92%,二手房占22.08%。

    职工贷款笔数中,单职工申请贷款占63.99%,双职工申请贷款占34.68%,三人及以上共同申请贷款占1.33%。

    贷款职工中,低收入群体占17%,中等收入群体占58%,高收入群体占25%。

    2、异地贷款:2017年发放异地贷款483笔14562万。异地贷款余额22278.4万元。

    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为132.64%,比上年减少5.47个百分点。

    六、其他重要事项

    2017年6月28日出台《关于调整住房公积金使用政策的通知》(荆金管[2017]32号);2017年9月14日下发《关于省级以上直管驻荆单位职工住房公积金缴存基数调整的通知》(荆金管[2017]49号)。

    2017年,荆州住房公积金管理中心获得省、市文明单位称号。

    2017年,实现增值收益13685.60万元,将在2018年3月经荆州市住房公积金管理委员会集体审议后,进行分配。分配方案为:提取贷款风险准备金475.68万元,提取管理费用2966.73万元,提取并上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金10243.19万元。


荆州住房公积金管理中心

2018年3月26日