• 荆州市住房公积金2018年年度报告
  • 信息来源:  发布时间:2019-03-21  作者:

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经荆州市住房公积金管理委员会审议通过,现将住房公积金2018年住房公积金年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:市住房公积金管理委员会有24 名委员,2019 年召开一次会议,审议的事项主要包括:(1)荆州住房公积金2018年计划执行情况暨2019年计划任务的报告;(2)荆州住房公积金2018年增值收益分配方案的报告;(3)荆州市住房公积金2018年年度报告。

    (二)住房公积金管理中心:荆州住房公积金管理中心为直属市政府不以营利为目的的独立事业单位,内设8个科室及8个县(市、区)办事处,全市从业人员156人,其中,在编101人,非在编55人。       

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2018年,新开户单位309家,实缴单位3973家,净增单位297家;新开户职工2.33万人,实缴职工22.74 万人,净增职工1.06万人;当年缴存额34.24亿元,同比增长13.56 %。2018 年末,累计缴存总额201.68亿元,同比增长20.45%;缴存余额99.43亿元,同比增长14.62%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,与上年比无变化

    (二)提取:2018年,提取额21.57亿元,同比增长12.99%;占当年缴存额的63.00%,比上年减少0.31个百分点。2018年末,累计提取总额 102.27亿元,同比增长26.73%。

    (三)贷款

    个人住房贷款:个人住房贷款最高额度45万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度45万元。

    2018年,发放个人住房贷款5557笔17.58亿元,同比分别下降18.04%、15.86%。其中,中心本级发放个人住房贷款1288笔4.33亿元,各县(市、区)办事处共发放个人住房贷款4269笔13.25亿元。

    2018年,回收个人住房贷款8.53亿元。其中,中心本级4.10亿元,各县(市、区)办事处共计4.43亿元。

    2018年末,全市累计发放个人住房贷款58624笔114.77亿元,贷款余额72.29亿元,同比分别增长10.47%、18.09、14.31%。个人住房贷款余额占缴存余额的72.7%,比上年增加0.7个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 6家,与上年比没有增加。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018 年,全市发放支持保障性住房建设项目贷款0 亿元,回收项目贷款0亿元。2018年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

    (四)购买国债:2018年未购买国债,未兑付、转让、收回国债,2018年末国债余额为零。

    (五)融资:2018年未融资,2018年末融资总额为零,融资余额为零。

    (六)资金存储:2018年末,全市住房公积金存款30.67亿元。其中,活期2.53亿元,1年(含)以下定期5.25亿元,1年以上定期19.32亿元,其他(协定存款)3.57亿元。

    (七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额占缴存余额的72.70%,比上年增加0.7个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2018年,全市业务收入30381.38万元,同比增长9.55%。其中,中心本级业务收入12102.61万元,各县(市、区)办事处业务收入18278.77万元;全市业务收入中,存款利息收入8154.50万元,委托贷款利息收入22135.15万元,国债利息收入 0万元,其他收入91.73万元。

    (二)业务支出:2018年,全市业务支出14974.18万元,同比增长6.60%。其中,中心本级业务支出6216.65万元,各县(市、区)办事处业务支出8757.53万元;全市业务支出中,支付职工住房公积金利息14006.22万元,归集手续费支出237.71万元,委托贷款手续费支出730.25万元。

    (三)增值收益:2018年,全市实现公积金增值收益15407.21万元,同比增长12.58%。其中,中心本级5885.96万元,各县(市、区)办事处9521.25万元;增值收益率1.65%,比上年减少0.05个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,全市将2017年实现的增值收益13685.60万元进行分配,其中提取贷款风险准备金475.68万元,提取管理费用2966.73万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金10243.19万元。

    2018 年,全市实际上交财政管理费用2966.73万元;上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金10243.19万元。其中,中心本级上缴4688.60万元,各县(市、区)办事处上缴5554.59万元。 

    2018年末,全市贷款风险准备金余额6522.79万元;全市累计提取上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金5.84亿元。其中,中心本级累计提取上缴3.17亿元,各县(市、区)办事处累计提取上缴2.67亿元。

    (五)管理费用支出:2018年,全市管理费用支出3520.67万元,同比增长29.78%。其中,人员经费1436.12万元,公用经费211.87万元,专项经费1872.68万元。增长部分主要是监利县办事处当年服务场所新建专项投入增加所致。

    中心本级管理费用支出1020.77万元,较上年减少10.51%。其中,人员、公用、专项经费分别为619.94万元、93.84万元、306.99万元;各县(市、区)办事处管理费用支出2499.90万元,其中,人员、公用、专项经费分别为816.18万元、118.03万元、1565.69万元。

    四、资产风险状况

    个人住房贷款:2018年末,全市个人住房贷款逾期额500.83万元,逾期率0.69‰ 。

    个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,全市实际从上年增值收益中提取个人贷款风险准备金475.68万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,全市个人贷款风险准备金余额6522.79万元,占个人住房贷款余额的0.90%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为7.68% 。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018 年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰ 。项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0% 。

    (三)历史遗留风险资产:2018年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%。

     五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2018年,全市公积金缴存额同比增长13.56%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占67.28%,国有企业占9.06%,城镇集体企业占0.83%,外商投资企业占1.28%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.78%,民办非企业单位和社会团体占1.13%,其他占4.64%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占57.82%,国有企业占13.55%,城镇集体企业占0.76%,外商投资企业占4.91%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.11%,民办非企业单位和社会团体占0.33%,其他占2.52%。中、低收入占96.70%,高收入占3.3% 。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占32.75%,国有企业占7.41%,城镇集体企业占0.47%,外商投资企业占7.05%,城镇私营企业及其他城镇企业占38.32%,民办非企业单位和社会团体占0.65%,其他占13.35%;中、低收入占99.57%,高收入占0.43%。

    (二)提取业务:2018年,全市共有5.81万名缴存职工提取住房公积金21.57亿元。提取职工中,住房消费提取占78.98%(购买、建造、翻建、大修自住住房占68.51%,偿还购房贷款本息占24.08%,租赁住房6.48%,其他占0.93%);非住房消费提取占21.02%(离休和退休提取占67.53%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占19.38%,户口迁出本市或出境定居占7.70%,其他占5.39%)。

    提取职工中,中、低收入占94.91%,高收入占5.09%。

    (三)贷款业务

     1、个人住房贷款:2018年,支持职工购建房65.40万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为16.10%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出5.98亿元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占15.04%,90-144(含)平方米占78.37%,144平方米以上占6.59%。购买新房占79.86%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占13.32%,建造、翻建、大修自住住房占0.11%,其他占6.71%。

    职工贷款笔数中,单职工申请贷款占24.53%,双职工申请贷款占75.44%,三人及以上共同申请贷款占0.03%。

贷款职工中,30岁(含)以下占 23.99%,30岁-40岁(含)占 31.79%,40岁-50岁(含)占32.41%,50岁以上占 11.81%;首次申请贷款占 89.87%,二次及以上申请贷款占 10.13%;中、低收入占 97.19%,高收入占2.81%。

    2、异地贷款:2018年发放异地贷款0笔。年末,累计发放异地贷款总额23237.90万元,异地贷款余额22278.40万元。

    3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款0笔 0万元,支持职工购建住房面积 0万平方米,当年贴息额0万元。 2018年末,累计发放公转商贴息贷款0笔 0万元,累计贴息 0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决 0户中低收入职工家庭的住房问题。无试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额与住房消费提取额之和与当年缴存额的比率为114.31%,比上年减少18.33个百分点。 

    六、其他重要事项

    (一)荆州中心于2016年完成公积金“基础数据贯标”和“资金结算应用系统接入”,并通过住建设部验收。在此基础上,荆州中心建成了公积金多渠道服务平台,开通了支付宝查询、住房公积金手机APP、微信公众号、12329服务热线、网上个人服务大厅、自助查询终端和短信等七大服务渠道。各服务渠道查询的数据均为实时数据,为全市缴存职工提供全面贴心的公积金信息查询、业务指南和政策咨询等多项服务,深受广大公积金缴存职工好评。截至2018年12月底,全年为职工发送缴存、提取、贷款和结息等短信息263万多条。微信公众号关注人数近10万,今年共发布文章100余篇。手机APP注册人数近3000人。特别是2018年6月14日开通支付宝“刷脸”查询以来,访问量持续走高,成为最受欢迎的服务渠道之一。

    (二)2018年,荆州中心积极推进“放管服”改革,优化办事流程,简化办理要件,切实解决群众反映的难点、堵点问题,努力实现公积金业务“一次办、就近办、简化办、网上办”,获得社会各界和广大群众的好评。当年市政府组织“放管服”改革第三方测评中,荆州中心在参与测评的28个市直部门中排第5名。

    (三)2018年实现增值收益15407.21万元,将在2019年经荆州市住房公积金管理委员会会议审议通过后,进行分配。分配方案为:提取贷款风险准备金783.67万元,提取管理费用2755.24万元,提取并上缴城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11868.30万元。




                                                                         荆州住房公积金中心

2019年3月21日