• 关于印发《荆州市住房公积金委托按月提取还贷管理暂行办法》的通知(荆金管[2014]11号)
  • 信息来源:  发布时间:2014-04-10  作者:admin

中心各科室、各县市区办事处:

    为促进住房公积金个人贷款业务的可持续发展,进一步减轻借款人负担,经研究,决定印发《荆州市住房公积金委托按月提取还贷管理暂行办法》,请认真组织实施。 

附:《荆州市住房公积金委托按月提取还贷管理暂行办法


 荆州住房公积金管理中心 
2014年4月9日

 

荆州市住房公积金委托按月提取还贷管理暂行办法

        第一章 总则
        第一条  为了有效维护住房公积金缴存人利益,控制贷款风险,减轻借款人还贷压力,根据《住房公积金管理条例》及国家、省、市相关规定,结合我市实际情况,特制定本办法。
        第二条  本办法所称住房公积金委托按月提取偿还贷款(以下简称委托提取还贷)是指已在荆州住房公积金管理中心及所属办事处(以下简称中心)办理住房公积金购房贷款的职工,委托中心通过按月划扣方式划转委托人住房公积金账户存储余额,用于按月偿还住房公积金购房贷款本息的行为。
        第三条  中心负责受理借款人委托提取还贷申请,审核申请人资格,办理委托划扣授权书签订、委托授权变更及终止、委托提取还贷的内部划扣操作等管理事务。
        第四条  受委托银行负责委托划扣资金的还贷入账,与中心进行还贷及划扣信息的传递,接受中心及借款人查询。

        第二章 办理对象、方式和申请条件
        第五条  委托提取还贷的申请对象为在中心缴存住房公积金,且住房公积金购房贷款尚未结清的借款人及配偶。
        第六条  委托提取还贷方式为逐月提取还贷。委托人每月提取额不得超过本年度个人公积金每月汇缴额。借款人夫妻双方委托提取总额不得超过本年度月正常还款本息额。
        第七条  委托提取还贷申请条件:
        (一)委托人住房公积金账户未进入冻结状态,且正常缴存公积金;
        (二)借款人信用良好,申请时住房公积金贷款无逾期,或逾期额已缴清;
        (三)委托人按月足额偿还住房公积金贷款一年以上,且个人公积金账户余额不低于月汇缴额的12倍。

        第三章 委托划扣还贷方式
        第八条  借款人及配偶可共同申请。委托提取还贷当月申请,次月生效。
        第九条  按月提取还贷的公积金划扣到账时间为每月20日(如遇节假日顺延至约定日后的首个工作日)
        第十条  委托人住房公积金账户资金划扣顺序一般为:借款人住房公积金账户、借款人配偶住房公积金账户。如委托人有特别要求,可调整划扣顺序。
        第十一条  委托提取划扣金额的还贷顺序依次为:罚息、逾期利息、逾期本金、本期利息、本期本金。
        第十二条  委托人可于划扣约定日(如遇节假日顺延)3个工作日后,到受委托银行经办网点查询委托提取划扣到账以及还贷情况,受委托银行应及时受理。委托人如有异议,可以向受委托银行提出复核申请,受委托银行应报请中心核实,并自收到委托人申请之日起3个工作日内给予答复。
        第十三条  当委托人住房公积金账户划扣总额不足以抵扣当月正常应还本息时,不足部分由委托人自行在每月还贷扣款日前以自有资金补足并存入借款人银行还贷专用账户,确保按时足额还贷。未按时存款补足还贷金额的,由借款人自行承担逾期违约责任。
        第十四条  对于已办理委托提取还贷的职工,单位可凭住房公积金个人明细账,作为住房公积金提取记账凭证。

        第四章 办理程序
        第十五条  办理委托提取还贷时提交的申请材料:
        (一)《荆州市住房公积金委托提取还贷申请书》(以下简称《申请书》);
        (二)委托人的身份证原件;
        (三)在还贷期间婚姻状况发生变化的,需提供结婚证;
        (四)借款人银行还贷专用存折或储蓄卡原件及复印件1份;
        第十六条  委托提取还贷办理程序:
        (一)委托人提出申请,填写申请表并附以上相关资料;
        (二)中心审核;
        (三)中心按照审定的金额和约定的日期实施划扣操作;
        (四)受托银行转款入账。

        第五章 授权变更及终止
        第十七条  委托扣款过程中,委托人公积金账户余额不足一月划扣金额的,委托提取还贷自行终止。
        第十八条  当委托人发生变化时,委托人应在当月20日前到中心申请信息变更,并办理新增或终止委托关系手续。
        第十九条  已办理委托提取还贷的职工工作单位变更,新工作单位仍在本区域内缴存住房公积金的,委托提取还贷授权仍然有效,委托划扣额执行新单位核定的月缴存额。新工作单位不在本区域内缴存住房公积金的,委托提取还贷授权终止,且在办理账户转移前需要提出终止申请。
        第二十条  委托人仅有权对本人签订的委托提取划扣授权提出终止申请。终止申请前已履行委托提取还贷的住房公积金不作调整和返还。
        第二十一条  委托人还款账户变更后需及时到中心申请变更,因未及时变更造成划款不成功所产生的违约责任,由委托人自行承担。
        第二十二条  当住房公积金贷款本息结清后,委托提取还贷自行终止。

        第六章 其他规定
        第二十三条  已办理按月委托划扣还贷的职工,除申请提前结清贷款外,不得再办理其他形式的提取还贷业务。
        第二十四条  委托人所在单位调整职工缴存基数、比例时,委托划扣还贷授权依然履行,划扣额自缴存额变更起执行新的月缴存额。委托人应当及时核实变更信息,并敦促所在单位按时足额缴存公积金,否则由此产生的违约责任,由委托人自行承担。
        第二十五条  当公积金贷款利率发生调整后,月度划扣总额自行参照新的每月应还款金额执行。委托人应当及时核实还款额变更信息,因未及时核实而产生的违约责任,由委托人自行承担。
        第二十六条  终止划扣后,若再次申请此业务,委托人须按月正常缴存公积金半年以上。

        第七章 附则
        第二十七条  本办法自发布之日起实施。
        第二十八条  本办法由荆州住房公积金管理中心负责解释。